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コラム

コラム6 不動産の広告から(住宅ローン)

「月々8万円」とあるものの、物件価格も業者名も書かれていない新築住宅のチラシが折り込みで入っていました。連絡先は、携帯電話のみ。

「月いくら」で契約する賃貸住宅と違い、住宅ローンを組んで購入する自己所有の物件の場合、借入額や金利によりますので、毎月の返済額が事前に確定するわけではありません。

住宅ローンの返済額の他、固定資産税や、マンションであれば管理費、修繕積立金等の負担も生じます。

他の広告もパラパラとめくっていましたが、比べて見ていると、いろんなことを感じます。

「月々○万円」「今の家賃と比べて下さい」と、毎月の返済額だけを強調されているのはどうかと思いますが、物件価格しか書かれていない広告と比べると、分かりやすいのは事実です。

毎月の住宅ローンの計算額は、金利が安い変動の1.075%で計算されたものが多いですが、一部の広告には、「金利の見直しがあったら返済額がどうなるか」ということに触れています。

広告なので、「いいように書かれているもの」という前提で情報の受け手が見ていればいいですが、限られたスペースに何を書くかというのは、難しいところです。

                                                (最終更新 平成22年9月26日)

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